1、民法典关于业主的概念是什么

民法典中，业主的概念一般是指物业的所有权人。这肯定义明确了业主的法律地位，即他们是物业（产权）的所有者。

1.业主可以是自然人、法人或其他组织，身份不受国籍限制，既能够是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

2.值得注意的是，仅仅出租物业的人并不构成业主，由于他们只拥有物业的用法权，而非所有权。

这一界定确保了业主权利的明确性和合法性，为后续的权益保障提供了法律基础。

2、业主具体享有什么权利

法律快车提醒，业主作为物业的所有权人，享有广泛的权利。具体而言，这类权利包含：

1.专有部分的所有权。业主对其建筑物内专有部分的住宅、经营性房子享有占有、用、收益、处分的权利，这是业主最基本也是非常重要的权利之一。

2.共有权。业主的共有权涉及多个方面，包含区别所有建筑物共有部分的共有权，与建筑区划内配套建设的公共场合、场地、设施的共有权等。

3.一同管理权。业主还享有一同管理权，这是维护共有部位和共有物物理性能与保证配套设施运行的要紧权利。

依据国内《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中享有很多权利，如同意物业管理企业提供的服务、建议召开始营业主大会会议、选举业主委员会委员等。

3、业主的决定事情有什么

业主作为物业的所有权人，在小区管理中拥有要紧的决策权。具体来讲，业主的决定事情包含但不限于：

1.拟定和修改业主大会议事规则。这是确保业主大会顺利召开和有效运作的基础性文件。

2.拟定和修改管理规约。管理规约是业主一同遵守的行为规范，对于维护小区秩序和业主权益具备要紧意义。

3.选举业主委员会或更换业主委员会成员。业主委员会是业主大会的实行机构，负责处置小区平时事务和代表业主利益。

4.选聘和解聘物业服务企业。物业服务企业的服务水平直接关系到业主的居住体验和生活水平，因此业主有权选择合适我们的物业服务企业。

5.筹集和用专项修理资金。专项修理资金是用于修理小区共有部位和共用设施设施的专项资金，业主有权决定其筹集和用方法。

6.改建、重建建筑物及其附属设施。在符合有关法律法规和规划需要的首要条件下，业主有权决定对建筑物及其附属设施进行改建或重建。

7.有关共有和一同管理权利的其他重大事情。这类事情可能涉及小区的整体规划和将来进步，需要业主一同商议和决策。

综上所述，民法典关于业主的概念及其权利和责任的规定，为业主在小区管理中的权益保障提供了坚实的法律基础。